Сейчас в городе модно строить жилищные комплексы. Застройщики предлагают как эконом-жилье, так и апартаменты премиум-класса. Где в Астрахани возводят новые ЖК и сколько там стоят квартиры?
От "Адмирала" до "Укропа"
На смену точечной пришла комплексная застройка. "Лазурный", "Европейский", "Комфорт", "Сердце Каспия" – как только не называют застройщики сегодня жилищные комплексы, чтобы привлечь покупателя и продать квартиры. Сейчас в городе одновременно ведется строительство более 10 жилищных комплексов разного уровня комфорта. Строительные компании отказались от точечной застройки и предпочитают застраивать территорию жилищными комплексами (ЖК). По словам застройщиков, ЖК – это полноценный новый микрорайон с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой (поликлиники, магазины, детские сады). ЖК состоят из нескольких домов (от 4 до 7) с обустроенными детскими площадками, подъездными путями и парковками, благоустроенной придомовой территорией.
Купи-продай
Продать квартиру в ЖК, безусловно, легче, чем в отдельно стоящей новостройке, признаются астраханские риэлторы. Во-первых, потенциальный собственник в этом случае получает необходимую инфраструктуру (отдельно стоящие новостройки зачастую не имеют собственного двора, не говоря уже о парковочных карманах для авто). Во-вторых, если вы приобретаете квартиру в ЖК, вы понимаете, какой будет окончательный вариант расположения домов. В этом случае отсутствует риск того, что перед вашими окнами вырастет торговый центр или вокруг вашего нового дома будут ютиться ветхие деревянные избушки.
Цены новостроек варьируются в зависимости от типа и расположения дома. Жилье в панельных домах традиционно стоит дешевле, чем в кирпичных. Само собой, центр дороже спальных районов.
Поэтому стоимость однокомнатной квартиры (от 41,5 до 58 квадратных метров) находится в диапазоне от
2 до 4,7 миллиона рублей.
Самые дорогие квартиры сейчас реализуются в районе Приволжского затона. Здесь стоимость двухкомнатных квартир в разных ЖК (а их только на этом участке сейчас возводится шесть) варьируется от 3 миллионов за 57 квадратных метров до 6 миллионов за 62 квадратных метра.
Более бюджетные варианты – в спальных районах. Сейчас активно застраиваются улицы Латышева, Зеленая, Савушкина, Рыбинская. Двухкомнатная квартира стоит в среднем от 2,2 до 2,9 миллиона рублей.
Ремонт заказывать будете?
Нам удалось найти только один жилищный комплекс в городе, все квартиры в котором уже полностью отремонтированы, оснащены сантехникой и готовы для проживания. В других ЖК потенциальным собственникам ремонт "под ключ" предлагают за дополнительную плату. В среднем ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный силами застройщика, обойдется в 330-350 тысяч рублей. Оплачивайте, ждите месяц и въезжайте в готовое жилье. Ремонт стандартный: на полу – ламинат, натяжные потолки, кафель в ванной и санузле, на кухне кафельный фартук, на стенах – обои. Как правило, ремонт выполняется из материалов нейтральных цветов. Диктовать свои условия здесь не получится. Если вы, к примеру, хотите синий потолок и бордовые стены – делайте ремонт сами. Застройщик придерживается "классики". Кстати, практически в каждом ЖК есть уже отремонтированные квартиры-экспонаты, которые демонстрируют всем желающим, как выглядит здесь ремонт "под ключ".
