К сожалению, не все жилищные комплексы в конечном счете радуют новоселов. Некоторые недостатки, о которых не подозревает счастливый обладатель квартиры, открываются уже после ее приобретения. Наиболее часто возникает проблема с парковкой. Застройщик попросту не оставляет для нее места. Поэтому водителям приходится оставлять своих железных коней на детских площадках, на обочинах проезжей части рядом с домом или искать поблизости платную стоянку.
Другой существенный недостаток – высокая квартплата. Например, в одном престижном жилищном комплексе с видом на храм святого Владимира она достигает 25 тысяч рублей в месяц. Даже обладателям одних из самых дорогостоящих квартир в этих многоэтажках подобная сумма кажется высокой. Однако ничего уже поделать нельзя. Вариант один – сменить жилье.
Собственные котельные – еще один неоднозначный вопрос в списке преимуществ (как утверждают застройщики) современных жилищных комплексов. Достаточно часто подобное индивидуальное отопление встает собственникам квартир "в копеечку". Их плата за отопление в разы превышает сумму, которую платят другие владельцы квартир с индивидуальным отоплением, но без собственной котельной.
Все эти нюансы, советуют юристы, следует выяснять до приобретения недвижимости в том или ином ЖК. Также стоит посмотреть на общий вид завершенного жилищного комплекса. Может случиться так, что вы покупаете квартиру в первом доме строящегося ЖК. Дом сдан, и из ваших окон открывается чудный вид, скажем, на парк или Волгу. Но когда построится второй дом этого жилищного комплекса, дивные пейзажи сменит вид соседней многоэтажки. К этому надо готовиться заранее.
