В Астрахани заметно оживился рынок вторичного жилья: по данным «Авито Недвижимости», только с начала 2025 года интерес к квартирам на вторичке вырос на 13%, что говорит о формировании отложенного спроса. Покупатели активно изучают объявления, но не спешат заключать сделки - многие ждут благоприятных условий, прежде всего снижения ставок и стабилизации цен. Эксперты считают, что накопленный интерес может реализоваться в ближайшие месяцы. На фоне общей динамики по России Астрахань выделяется не только спросом, но и ростом предложения: по сравнению с январем в городе оно увеличилось сразу на 22%, что выше среднего уровня по стране. Особенно заметно стало больше студий - их предложения прибавили 74%, также вырос выбор однокомнатных квартир на 26%, двухкомнатных - на 20%, а трехкомнатных - на 23%. Такая активность продавцов означает, что в городе все больше собственников готовы выходить на рынок, в том числе после завершенного строительства и ремонта. Общероссийские показатели также указывают на оживление рынка: просмотры вторичных объявлений на платформе выросли на 16%, а количество пользователей - на 6%, что подтверждает интерес покупателей, которые пока только выбирают. Одновременно в октябре выросла доля ипотечных сделок: 29% против 24% месяцем ранее, чему способствовало снижение ключевой ставки и перенаправление вкладов с депозитов на покупку жилья или первоначальный взнос. По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, рынок адаптируется, а пики интереса показывают, что часть сделок временно откладывается, но не отменяется. При этом Астрахань остается среди городов с самыми доступными ценами на вторичное жилье. Средняя стоимость одного квадратного метра в октябре составила 81 тыс. рублей, ниже только в Смоленске и Брянске. Это делает город привлекательным как для покупателей, которые ищут жилье для себя, так и для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости для сдачи в аренду. Таким образом, Астрахань входит в число российских городов, где вторичный рынок готов к возможному скачку сделок: предложение растет, цены остаются доступными, а интерес пользователей стабильно усиливается. Если условия на рынке продолжат улучшаться, уже зимой или весной спрос может перейти из стадии «наблюдения» в активные покупки.
Фотоматериалы к новости:
