В Госдуме объяснили, как построить дом на дачном участке по закону

Дом садоводы могут начать возводить на своем участке без разрешения профильных структур, такое право у них есть по закону. Однако есть ряд важных нюансов. Депутат Госдумы Никита Чаплин в беседе с NEWS.ru рассказал, что дачникам лучше перестраховаться. Необходимо найти кадастрового инженера и оформить декларацию об объекте недвижимости по форме, утвержденной Росреестром. Специалист подготовит технический план и передаст документ в Росреестр. Для регистрации требуется оплата госпошлины - 350 рублей. Вместе с этим парламентарий указал, что дачный домик не могут снести только на основании того, что его хозяин заранее не получил разрешение. Но даже в случае принятого решения о сносе владелец может спасти дачу, приведя документы в порядок в соответствии с законодательством. "Несоблюдение ряда требований само по себе не может служить основанием для сноса. Владелец земельного участка может строить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, а также разрешать строительство другим лицам", — отметил Никита Чаплин. Ранее эксперт сообщил изданию, что при покупке недостроенной дачи нужно обязательно выяснить причину простаивания работ. Чаплин предупредил, что проблема с завершением проекта иногда связана с неправильно спроектированным фундаментом или ограничениями на участке. Напомним, в 2022 году был принят закон, который продлил до 1 марта 2031 года срок так называемой "дачной амнистии": в течение этого периода допускается применение упрощенного порядка оформления прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Оформление происходит при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Кроме того, в прошлом месяце в Госдуму был внесен проект закона, разработанный в развитие "дачной амнистии". Предлагается оформлять в собственность в упрощенном порядке хозяйственные постройки на земельных участках и дома, поделенные для проживания нескольких семей.