Сразу оговорим, что под действие закона «о гаражной амнистии» подпадают только гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного Кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2021 года. Государственная Дума РФ приняла закон, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал его 5 апреля, но действовать он начнёт только 1 сентября 2021 года. В течение последующих пяти лет владельцы гаражей смогут бесплатно на законных основаниях получить в собственность участок земли (государственный или муниципальный), на котором находятся их гаражи. Но есть нюансы. В пояснениях, опубликованных Управлением Росреестра по Астраханской области, говорится: «Согласно закону, гаражом может быть признано только капитальное сооружение, у которого есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими. Земля под такими постройками должна быть в государственной или муниципальной собственности. Самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах не учитываются.» «Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно – и на земельный участок, и на сам гараж. Астраханцам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и представить только одно заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения им. Далее орган местного самоуправления в случае принятия положительного решения самостоятельно направит в Управление все необходимые документы. В настоящее время Управлением проводится подготовительная работа, в том числе разрабатываются методические рекомендации, чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова. «Благодаря «гаражной амнистии» жители Астраханской области смогут оформить свои гаражные объекты в упрощенном порядке и не опасаться, что они будут снесены по решению властей. В дальнейшем граждане смогут распорядиться этим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, передать по наследству. Это очень удобно и решит некоторые проблемы, ведь у многих есть гаражи, но права собственности ни на строение, ни на землю нет» - подчеркнул эксперт, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области, инженер 1 категории производственно-технического отдела Астраханского филиала ООО «Газпромтранс» Денис Фролов. Фото: Астрахань 24
