Несмотря на то, что в связи с поправками в Жилищный кодекс изменился механизм софинансирования, ни один многоквартирный дом в Астраханской области не останется без капитального ремонта. Рассчитанная на многие годы работа будет проходить под пристальным контролем общественности. Это касается, в том числе, и лицензирования управляющих компаний. Об этом заявил сегодня на заседании Совета по жилищно-коммунальному хозяйству губернатор Астраханской области Александр Жилкин.
Губернатор напомнил, что по новым правилам, установленным федеральным законом, с этого года изменился механизм софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь вопросы ремонта ложатся на собственников и поддержку из регионального бюджета. В начале года были установлены сроки проведения общих собраний собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, по выбору способа формирования фонда капитального ремонта: сначала это было 1 июля, потом их перенесли на 1 августа.
О том, что уже сделано для создания региональной системы капитального ремонта, на заседании совета доложил министр ЖКХ Астраханской области Виктор Яковлев. Этими вопросами теперь занимается региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области. Эта некоммерческая организация полностью финансируется из областного бюджета, и взносы собственников помещений на её содержание не собираются. Для прозрачности деятельности Фонда открыт сайт. Александр Жилкин поддержал предложения общественников, чтобы и в интернете, и в СМИ была доступна и понятна информация по каждому дому. «Мы должны в случае возникновения спорных вопросов вместе с экспертами проводить обследование по каждому конкретному домовладению», - высказал Александр Жилкин пожелание членам совета по ЖКХ.
Принятая региональная программа капремонта многоквартирных домов рассчитана на 30 лет. В неё вошли более шести с половиной тысяч домов. Стоимость ремонта оценивается в 35,3 млрд. рублей. Реализовать планы можно только, объединив усилия региональной власти и собственников жилья, заметил губернатор. Но со стороны последних пока особой активности нет. До установленного срока – 1 августа – остаются считанные дни, но пока только жильцы 240 домов самостоятельно определились с банком, в котором они будут хранить свои накопленные на капремонт деньги. А это значит, что, согласно требованиям Жилищного кодекса, накопительные средства от владельцев остальных шести с лишним тысяч домов автоматически будут поступать на счёт регионального оператора. Министр ЖКХ Виктор Яковлев проинформировал членов совета, что по итогам открытого конкурса, который провёл Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, все отчисления на капремонт будут поступать на счета Сбербанка и Газпромбанка. Первые взносы - за ноябрь – астраханцы перечислят в декабре текущего года. Норматив – 4 рубля за один квадратный метр жилья. При этом, заметил министр, собственникам домов предоставлено право в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта – вплоть до того, что открыть свой специальный счёт.
В этом году проводится капитальный ремонт 40 многоквартирных домов в областном центре, а также в городах Камызяк, Нариманов, Харабали. По закону от общего объёма финансирования – 116,7 млн. руб. – собственники вносят только 15% - т.е. 17, 5 млн. рублей. Остальная нагрузка ложится на федеральный и региональный бюджеты. Капремонт в этих домах проводит региональный оператор, идёт выбор подрядных организаций.
Александр Жилкин обратил внимание общественников на то обстоятельство, что главное новшество федерального законодательства связано с введением процедуры лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. «Мы с вами не раз обсуждали необходимость принятия мер для защиты собственников квартир от недобросовестных управляющих компаний, - и теперь этот механизм будет запущен, - заявил глава области. - Основная роль при выдаче лицензий отводится представителям общественности. И теперь при получении за год двух административных взысканий в судебном порядке компания будет лишаться права управления домом». Также губернатор поддержал предложение общественников в рамках совета по ЖКХ создать рабочую группу по тарифному регулированию. Свой первый аналитический доклад эксперты группы представят уже на следующем заседании.
