В Астрахани участие в долевом строительстве с года 2008-ого стало восприниматься как что-то крайне рискованное на грани авантюры. К слову сказать, во многих других российских регионах до сих пор квартиры реально начинают распродаваться ещё на стадии котлована. У нас же активная фаза продаж наступает, когда покупатель своими глазами видит, что строительство близится к завершению.
«Зависли» в кризис
После кризиса 2008 года в регионе «зависло» более десятка долгостроев, так называемых «проблемных объектов». Найти нового застройщика можно было в одном из двух случаев: либо при высокой степени готовности, когда дольщики согласны скинуться, скажем, на отделку подъездов и фактически самостоятельно довести своё жильё до сдачи; либо при низкой степени готовности, но при условии, что и квартир продано не очень много, чтобы у нового инвестора-застройщика был интерес в участии в «зависшем» проекте.
Хорошая новость
По словам руководителя Службы строительного надзора Астраханской области Алексея Бровина, в 2016 году из Реестра проблемных объектов был исключен один: 14 июня ввели в эксплуатацию многоквартирный дом по адресу ул.Белгородская, 22А. Его достроила строительная компания «Астраханмонтажстрой». Недобросовестный застройщик, по вине которого объект попал в разряд проблемных, — ЗАО «Каспийский строительный консорциум».
271 обманутый дольщик
На сегодняшний день в «Реестре «проблемных» объектов Астраханской области» остались два дома: вторая очередь по ул. Студенческая, 7 (ООО «Еврострой») и проезд Юго-Восточный, 12 (ОАО «СПМК-39»). В отношении обоих застройщиков введена процедура банкротства — конкурсное производство. Объекты «зависли» в период кризиса 2008-2009 годов, сейчас они продаются с торгов. По первому объекту значится 151 дольщик, по второму — 120.
Если говорить о долевом строительстве вообще, а не ограничиваться проблемными домами, то цифры таковы: на территории Астраханского региона по «долевке» работают 29 застройщиков, возводятся 57 объектов, привлечены средства 2621 дольщика.
