Нормативы потребления и общедомовые нужды: как изменилась сфера ЖКХ

Тарифы выросли, но номинально это перерасчёт. Роскачество объясняет, как разобраться в новшествах в сфере ЖКХ и к чему они приведут. Как пояснили эксперты Роскачества, перерасчёт платы за общедомовые нужды за прошлый год должен произойти до 1 апреля. Вызвана ситуация тем, что до 2022 года жильцы могли оплачивать ЖКУ двумя способами, один из которых затрагивал дома с установленными общими счётчики. Расход и оплата рассчитывались по фактическому потреблению. В некоторых домах со счётчиками жильцы не голосовали за оплату по факту - в этом случае действовал иной способ оплаты, как и в отношении старых и ветхих домов. Оплата начислялась в целом и распределялась равномерно на весь год. Управляющая компания доплачивала разницу, если фактическое потребление выходило за установленные на уровне региона пределы для жильцов. Соответственно, если у дома показатели совпадали с фактическими, то единовременная плата не изменится. В некоторых домах она даже может уменьшиться. Определение нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды изменилось с 1 марта. Предполагается, что по новой схеме абоненты должны оплачивать ЖКУ по факту потребления: для этого показания со счётчиков будут сниматься иначе. Ранее сообщалось, что для расчётов в ветхом или аварийном жилье без счётчиков будет использоваться метод аналога. То есть, специалисты будут ориентироваться на показания счётчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Фактически, УК берёт схожий дом с теми же или близкими характеристиками и определяет, сколько он тратит по счётчикам. Общедомовые нужды рассчитываются по формуле: общие показания дома минус индивидуальные показания всех жильцов. В Роскачестве указывают, что жилец платит по нормативу, приближенному к фактическому потреблению, - если по каким-то причинам он не передал показания. При этом если кто-то передаёт ложные показания, занижает их, то оплата за реальное потребление такого недобросовестного собственника ляжет на плечи остальных жителей дома. УК теперь не оплачивает сверх норматива ОДН собственников. Управляющая компания может произвести перерасчёт не раз в год, а раз в полгода, квартал или месяц. Периодичность выбирают жильцы с помощью голосования. После чего нужно подать заявление в УК.