Отказавшись от идеи полного запрета на возведение жилья за счет средств, привлеченных от дольщиков, чиновники выступили с увесистым пакетом поправок, значительно ужесточающих требования к застройщикам, - сообщает «Русская планета».
По официальной версии, поправки призваны обезопасить дольщиков и дисциплинировать девелоперов. По факту большинство предложений в проекте либо неисполнимы, либо чересчур туманны, а некоторые и вовсе предполагают прямые финансовые потери не только для самих дольщиков, но и, например, для страховых компаний. Не говоря уже о строителях, многие из которых потеряют последний источник доступного финансирования и разорятся.
Чиновники предлагают сохранить право финансировать строительство за счет договора долевого участия только за теми застройщиками, у которых уже есть собственные средства. Нижний порог размера капитала предлагается установить на уровне 5% от суммарной рыночной стоимости всех домов, которые компания возводит по ДДУ.
- Конечно, наличие у застройщика собственного капитала - это показатель его надежности и залог того, что он выполнит свои обязательства перед участниками долевого строительства. Но дело в том, что строительный рынок в нашей стране еще слишком молод, за 20 лет достаточно трудно накопить собственный капитал, и у многих застройщиков таких денег объективно нет, - рассказал изданию глава компании «Мортон» Александр Ручьев.
