В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, согласно п. 16 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающей организацией, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, указанными Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (к примеру, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, по договору поставки выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Соответственно, положения ч.ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, регламентирующие порядок расчета платы за содержание жилого помещения, на правоотношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией либо товариществом собственником жилья по заключению договоров поставки коммунальных ресурсов не распространяются.
При наличии разногласий по условиям договора поставки энергоресурсов в целях содержания общего имущества управляющие компании и товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд.
