"Наш дом стоит рядом с оживленной дорогой. Когда там пробки, машины едут через наш двор, создавая не только неудобства, но и угрозу для безопасности жильцов, особенно пожилых людей и детей. Можем ли мы, жильцы, самостоятельно перегородить проезд через двор, не нарушив при этом законы?" — спрашивают читатели Каспийинфо.
Срезают путь
К сожалению, эта проблема актуальна сегодня для многих астраханских дворов многоквартирных домов. С каждым годом машин на дорогах становится больше, а улицы не расширяются. Истомившись в пробках, водители легковушек и маршрутных такси ищут объездные пути через дворы. При этом они игнорируют не только опасность такого "срезания" пути, но и нарушают законодательство и Правила дорожного движения. В ПДД же указано несколько условий, при которых проезд автомобильного транспорта через жилую зону можно считать сквозным или же транзитным. Так, по новым правилам с 2017 года движение считается сквозным или транзитным, если въезд и выезд автомобиля проходил через различные пункты доступа или автомобиль в пределах жилой зоны не делал остановку (водитель или пассажир обязательно должен выйти или, наоборот, сесть в автомобиль). Такие условия действуют на придомовой территории, на которой не установлены знаки 5.21 и 5.22 ("Жилая зона", "Конец жилой зоны").
Пожарная безопасность
Дворы у жилых домов относят к "прилегающей территории", не предназначенной для сквозного движения ТС (п. 1.2 ПДД). По правилам дорожного движения, автомобилист, выезжающий с этой зоны на главную дорогу, должен уступить. Если бы на придомовой территории было бы разрешено сквозное движение, то стык дорог считался бы перекрестком. Знаков, подтверждающих жилую зону, может не быть на поворотах во двор. Учебная езда, сквозное и (или) транзитное движение, остановка с работающим двигателем, стоянка грузового авто с массой выше 3,5 т в жилой зоне запрещены п. 17.2 ПДД и п. 2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10. Тем не менее самостоятельно проезжую территорию двора лучше не огораживать, так как это может нарушить нормы пожарной безопасности. А в этом случае на граждан могут наложить штраф.
Знаки и шлагбаумы
Чтобы сделать все правильно, надо обратиться в государственные органы и структуры, которые должны контролировать дорожное движение транспорта и организовывать правильный проезд. Но, к сожалению, далеко не всегда эти обращение оказываются эффективными, и граждане на свой страх и риск перегораживают проезд, устанавливая "лежачих полицейских", столбики и даже шлагбаумы. Сделать "лежачего полицейского" проще всего, и законом они не запрещены. Но это не решит проблему, а только еще больше усугубит ее. Автомобили будут скапливаться во дворе. Не всегда эффективны и разрешены дорожные столбики, если они будут мешать проезду пожарных машин. По нормам пожарной безопасности, во дворы должны быть подъезды. За самовольную установку преград граждан могут привлечь к административной ответственности. Шлагбаум может решить проблему, его установка не противозаконна. Жители домов, имеющих один общий двор, могут самостоятельно приобрести и установить шлагбаум. Кто-то устанавливает еще и будку, нанимает охранника, а кто-то просто пользуется брелоками. Конечно же, это затратное дело. И оно тоже требует разрешительных документов по нормам пожарной безопасности. Наиболее оптимальный вариант — установка знака "Жилая зона". По закону, сквозной проезд в жилой зоне запрещается. Автомобилистов, нарушающих правила ПДД, будут привлекать к ответственности. Установить такой знак должна дорожная инспекция.
Землю – в собственность
Инициативным гражданам или активу дома, борющимся против сквозного проезда через двор, не стоит забывать о том, что все их действия по перегораживанию двора возможны только при условии, что земля под двором находится в собственности ТСЖ и жильцы дома примут такое решение общим собранием собственников жилья с соблюдением всех процедур. При этом жильцы голосуют "квадратными метрами собственности". То есть, чем больше квадратов в собственности, тем больше голосов. Придомовая территория — это общее имущество всех собственников помещений МКД (ст. 36 ЖК РФ). Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).
Если у дома документов на землю нет, то необходимо получить на все действия разрешение в районной администрации. Нередки случаи, когда ТСЖ или лица, перегородившие проезд во двор самостоятельно, привлекаются к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.
