Спор за землю возле Астраханского кремля завершился не в пользу «Похоронного бюро»

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции по делу между управлением имущества администрации Астрахани и ООО Специализированное предприятие «Похоронное бюро». Компания оспаривала отказ городского ведомства согласовать расширение земельного участка рядом с Астраханским кремлем, однако добиться пересмотра позиции властей ей не удалось. Поводом для разбирательства стало обращение «Похоронного бюро» в 2023 году с просьбой утвердить схему земельного участка и предварительно согласовать аренду территории по адресу ул. В. Тредиаковского, 2а. Здесь находится общественная уборная площадью 84,5 кв. м, принадлежащая компании. Организация хотела увеличить арендуемую территорию до 535 кв. м для размещения общественных туалетов. Однако управление имущества отказало, сославшись на положения Земельного кодекса РФ. Ведомство также указало на то, что формирование одного участка из территорий, относящихся к разным зонам, законом не допускается, и оформило отказ отдельным распоряжением. Компания обжаловала решение в арбитражном суде Астраханской области, требуя признать распоряжение незаконным и обязать управление повторно рассмотреть заявление. Однако суд первой инстанции признал доводы администрации обоснованными и отказал в удовлетворении требований. Не согласившись с этим решением, «Похоронное бюро» направило жалобу в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная инстанция подтвердила выводы арбитража: спорный участок по утверждаемой схеме действительно расположен сразу в двух территориальных зонах - Р-1 (зона открытых пространств) и Ц-К (зона кремля). В соответствии с ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ объединение таких территорий в один участок запрещено.Суд также указал, что компания, располагая объектом рядом с кремлем, имела возможность заранее выяснить информацию о территориальных зонах. Отсутствие данных о границах зон в ЕГРН не означает, что они отсутствовали на момент вынесения распоряжения об отказе. Решение апелляционного суда может быть обжаловано в установленном порядке. Напомним, что ранее мы подробно рассказывали о важной проблеме городской среды - дефиците общественных туалетов в Астрахани. Те немногие объекты, что появляются, зачастую сопровождаются резким неприятным запахом и выглядят пугающе устаревшими, не отвечая современным санитарным и эстетическим стандартам. Астраханцы зафиксировали сборище дурнопахнущих туалетов