Состояние законности в сфере долевого строительства находится на постоянном контроле органов прокуратуры. В Астраханской области осуществляется строительство 29 многоквартирных домов с привлечением средств граждан, из них 26 – с использованием эскроу-счетов.
Три объекта капитального строительства, расположенных в Кировском районе г. Астрахани - ул. Студенческая, 7 корп.1, ул. Генерала Герасименко, 6 и ул. Кремлевская/ул. Ан. Сергеева, 1/4, признаны проблемными и включены в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Количество проблемных объектов снижено, ранее в ЕРПО значилось 5 домов.
Особое внимание уделено защите прав граждан – участников долевого строительства. В отношении каждого объекта, включенного в ЕРПО, а также многоквартирных домов, в отношении которых имеются риски отставания от графика строительства прокуратурой области обеспечено надзорное сопровождение. В целях координации работы уполномоченных органов в сфере долевого строительства регулярно проводятся заседания межведомственной рабочей группы. В июне текущего года проведено выездное заседание, в ходе которого первым заместителем прокурора области лично осмотрены строящиеся проблемные объекты. По каждому объекту выработан алгоритм действий по завершению их строительства и передачи дольщикам жилых помещений.
В 1 полугодии 2023 году в сфере долевого строительства прокурорами выявлено 12 нарушений закона, внесено 10 актов прокурорского реагирования. В ходе проверок установлены факты несвоевременного размещения застройщиками обязательных сведений в единой информационной системе жилищного строительства, а также неуведомления участников долевого строительства об изменении сроков ввода многоквартирных домов в эксплуатацию. В результате прокурорского вмешательства нарушения закона устранены.
В мае текущего года по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, в особо крупном размере). Установлено, что директором строительной организации по договору долевого участия жителю г. Астрахани продана квартира, ранее реализованная другому дольщику, от которого также получена оплата. Ход расследования уголовного дела взят на контроль прокуратурой области.
Также итогом реализации надзорных полномочий прокуратуры области явилось принятие 10.05.2023 Закона Астраханской области, предусматривающего выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства за счет средств регионального бюджета. Прием заявлений граждан о выплате возмещения осуществляется с 01.07.2023.
Работа на данном направлении прокуратурой продолжена.
