Одно из самых серьезных изменений в июле – меняются правила игры в сфере долевого строительства жилья.
Теперь дольщики не будут отдавать деньги за квартиру (и свои, и ипотечные) строителям, а класть их на специально открываемый в банке счет (эскроу-счет), где они будут храниться до сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту дольщику. Если дом не достроят – деньги с эскроу-счета будут возвращены дольщику или дом достроит другой застройщик. Таким образом власти надеются ликвидировать проблему обманутых дольщиков, коих сейчас немало и в стране, и в Астрахани.
А на что же будут теперь возводить жилье застройщики? На собственные средства, но их всегда не хватает, и на заемные, то есть банковские кредиты. Здесь-то и таится засада: как утверждают многие строительные фирмы, за счет дорогих заемных средств (по кредитам надо платить проценты) новое жилье может подорожать на 12-15%. Но что делать, безопасность финансов граждан требует жертв.
