Как выяснилось, 2 трехэтажных дома по улице 5-я Зеленгинская были возведены без разрешения на строительство. Теперь по решению суда их необходимо снести. Интересно, что приобрести жильё в "опасных" домах удалось даже с помощью материнский капитал, то есть после множества проверок.
На законно заработанные деньги Нина Бондаренко приобрела долю в незаконно построенном доме. Застройщик без каких-либо доказательств пообещал, что в скором времени поможет перевести жилплощадь в собственность. Однако покупателей не смутило отсутствие необходимых документов: их привлекла цена за квадратный метр. В среднем она получилась почти в 2,5 раза меньше, чем по Астраханской области.
После жалобы от соседей на снос водооградительного вала администрация города выявила ряд грубых нарушения в документации. Прежде всего это отсутствие разрешения на строительство и проектного плана, после чего администрация обратилась в суд с просьбой признать объект капитального строительства самовольной постройкой. Сейчас за ошибки предпринимателя вынуждены отвечать 36 семей.
«Мы не можем уже спокойно жить 4 года. Мы ходим по всем! Мы ходим в прокуратуру, мы ходим в ОБЭП. Мы куда только не ходим: по судам регулярно, по Росреестрам. Мы уже прошли всё, что могли, но нигде мы не можем ничего решить», − сетует жительница дома № 26 по улице 5-я Зеленгинская Нина Бондаренко.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, дома могут угрожать безопасности жителей. Ширина и расположение входных дверей не соответствуют градостроительным нормам. Ступени лестницы в подъезде имеют разную высоту и глубину. Кроме того, отсутствует вентиляция на кухне, которая необходима в домах, где проведён газ, и многие другие нарушения, которые могут угрожать жизни граждан в случае возникновения пожара. На основе этой экспертизы суд принял решение о сносе самовольной постройки.
«Претензии были к этому дому, а этот-то зачем сносить? Но если вы сносите один дом, ко второму дому вообще никаких вопросов нет», − жалуется житель дома № 26 по улице 5-я Зеленгинская Фарид Сайгазин.
«Почему мы должны страдать? У нас вот Маша в соседнем доме: они вот только родили ребёночка, они покупали квартиру. Она в суде плакала: "Мне куда идти?!" Она беременная была тогда. Мне даже вот просто за неё обидно!», − делится жительница дома № 26 по улице 5-я Зеленгинская Елена Бенько.
Одна из квартир была приобретена за счёт материнского капитала, чтобы купить жильё на средства Пенсионного фонда нужно собрать множество документов, которые подтверждают официальность сделки: от договора купли-продажи до выписки из Россреестра. Данная жилплощадь прошла все проверки прошла, и сомнений у Пенсионного фонда не возникало.
«Заявителем был подан полный пакет документов. В числе прочих документов также были документы, подтверждающие покупку этой квартиры. И в том числе эта сделка, однозначно, была зарегистрирована в Россреестре. Если сделка зарегистрирована в Регистрационной палате, у территориального органа отсутствует основания не доверять этим документам, которые прошли официальную регистрацию государственным органом», − прокомментировала заместитель начальника отдела социальных выплат отделения ПФР по Астраханской области Татьяна Ли.
Уже 5-й год люди борются за каждый квадратный метр своей жилплощади. Для многих жильцов − это единственная крыша над головой. Одинокие матери, пенсионеры и просто обманутые люди могут оказаться на улице. Единственный способ решить проблему − заказать собственникам проект реконструкции. Эксперт должен описать этапы приведения дома в градостроительные нормы.
«Если дадут положительное заключение, что возможно перевести, администрация в данном случае пойдёт навстречу жильцам и даст им возможность это сделать. В данном случае мы сейчас настаиваем на том, чтобы все-таки это решить, миром разрешить и позволить людям проживать в этом доме, но уже на законных основаниях − в первую очередь, а во вторую, чтобы безопасность была проживания», − объясняет начальник управления муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань" Юрий Конопатов.
В итоге, по словам Юрия Конопатова, застройщик обвиняется в мошенничестве. Если суд признает его вину, жильцы по закону смогут рассчитывать на денежную компенсацию от злоумышленника. Однако сейчас все затраты на разбирательства и экспертизы ложатся на собственников.
