Новую норму приняли депутаты федеральной Думы. С тем, чтобы привести к адекватному рыночному значению стоимость объектов недвижимости, а также исправить казус, сложившийся с новостройками, введёнными в эксплуатацию после 2013 года.
«Сложилась парадоксальная ситуация: начав работу по налогообложению по кадастровой стоимости, часть объектов, которые вступили в эксплуатацию после 2013 года, просто выпали из системы налогового учета. И сегодня не облагаются налогом. То есть, переход на новую систему - это насущная необходимость, которая не должна обсуждаться», - заверяет доцент кафедры геодезии и экспертизы управления недвижимости и кадастра АГАСУ Сергей Устюгов.
Базовая ставка налога для физических лиц составит 1/10 процента от её рыночной стоимости. Однако за муниципалитетами закреплено право её снижать. Прежде всего, для льготников, а таких в Астраханской области - 15 категорий. К примеру, полностью освободят от уплаты налогов пенсионеров, у которых в собственности только одна квартира или дом.
«Кроме этого, предусмотрены вычеты. Независимо от того, льготная категория или нет, на каждый объект при расчёте налога на имущество будет применяться налоговый вычет: на комнату 10 кв.м, на квартиру 20 и на жилой дом 50 кв.м», - поясняет начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Наталья Головина.
Для того, чтобы обеспечить оценку жилья и земли, независимо от коммерческих интересов, будет создана специальная государственная служба. Причём, собственники смогут рассчитать размер своего налога и самостоятельно. Для этого в строке поиска сайтов «Росреестра» или Налоговой службы необходимо набрать номер кадастрового паспорта. Всё остальное – дело техники.
Новая система налогообложения вводится не только в интересах государства. Наряду с дополнительными поступлениями в региональный бюджет, сумму которых уже в следующем году эксперты оценивают в 36 миллионов рублей, каждый собственник получит точную цифру рыночной стоимости своего недвижимого имущества. А ведь она в десятки раз превышает ту, которую когда-то установило БТИ.
