Девелоперская компания «РАЗУМ» запустила программу ипотека траншами. В чем суть нового способа покупки недвижимости и почему он — один из самых удобных? Разберемся на примере конкретной квартиры. Главное удобство траншевой ипотеки — разделение стоимости квартиры на две части при первоначальном взносе 15% от ее цены. Первый транш выплачивается до ввода дома в эксплуатацию и представляет собой сумму, максимально комфортную для покупателя. Иногда первый транш может выплачиваться платежами по 1 рублю в месяц — официально и по документам с банком. Выплата второго транша начинается сразу после ввода дома в эксплуатацию. С этого момента владелец квартиры выплачивает ипотеку привычными платежами. Покупка жилья по ипотеке траншами — подходящий вариант для тех, кто платит за съемную квартиру и не может позволить себе одновременно выплачивать еще и ипотеку. Также способ подходит тем, кто планирует продавать выбранную квартиру. Пока дом строится, вы можете продать жилье и досрочно погасить оставшуюся сумму ипотеку и сократить сумму выплат второго транша. Такой способ покупки квартиры выглядит логично. Пока дом строится, но доступа к квартире нет, покупатель платит минимум, а стандартные ипотечные платежи начинаются, когда ключи в руках, и в квартиру можно заезжать. Также важный аспект — фиксация цены квартиры. Стоимость выбранного жилья гарантированно не станет выше и не придется ничего доплачивать. Как выглядят транши в реальности — рассмотрим на примере квартиры с одной спальней и кухней-гостиной в доме «Чайковский» жилого квартала «НАСЛЕДИЕ». Стоимость квартиры — 5,42 млн рублей.Первоначальный взнос 15% — 813 000 рублей.Платежи по первому траншу — 1 рубль в течение всего срока до сдачи дома.Платежи по второму траншу — 27 891 рублей в месяц при максимальном сроке ипотеки. Но, как правило, ее выплачивают с опережением. Так, внеся первоначальный взнос за квартиру на этапе строительства, можно зафиксировать максимально низкую цену и избежать платежей на все время, пока дом строится. Например, сейчас, на выгодных условиях можно приобрести квартиру в ЖК «НАСЛЕДИЕ». Чтобы получить консультацию и сделать расчет ипотеки траншами по любой из квартир, обратитесь к специалистам компании «РАЗУМ». РАЗУМ https://razum.life/ +7 (8512) 20—05—20 Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, 20в Ипотечная программа траншами действует при покупке строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования, в случае заключения застройщиком и ПАО «Сбербанк» партнерского соглашения. По условиям этой программы, сумма ипотечного кредита разбивается на два транша – первый сразу после заключения договора, и второй – не позднее, чем за 4 месяца до получения РВЭ. Расчет ежемесячного платежа руб. для 1-х квартир площадью 36 кв.м., стоимостью 5420000 руб., первоначальный взнос 813000 руб, сроком на 360 мес., ставка 5,7% годовых, валюта – рубли РФ. Застройщик ООО СЗ "Разум - Наследие". Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
